경기 안심 부동산은 전세계약을 앞둔 임차인이 주택의 권리관계와 위험 요인을 살펴볼 수 있도록 돕는 경기도 서비스입니다. AI가 공적장부를 분석하고 공인중개사가 현장 확인을 더해 권리분석 보고서를 제공하며, 임차인은 보고서를 무료로 받을 수 있습니다.
- 경기도가 2026년 11월 2~27일 도내 중개사무소 약 7,000곳을 대상으로 서비스 이용을 안내합니다.
- AI 분석과 중개사의 현장 점검을 결합한 권리분석 보고서를 임차인에게 무료로 제공합니다.
- 서비스 이용료는 공인중개사가 부담합니다.
- 홍보 기간은 임차인 신청 마감일이 아닙니다. 계약 전 최신 등기사항과 실제 상황도 확인해야 합니다.
경기 안심 부동산에서 무엇을 확인하나요?
경기 안심 부동산은 주택 주소와 보증금 등 정보를 바탕으로 등기사항과 건축물 정보, 시세 및 선순위 권리관계 등을 살펴보도록 돕습니다. 권리분석 보고서는 소유자와 계약 상대방의 일치 여부, 압류 등 권리 제한, 선순위 근저당권과 위반건축물 여부 등을 확인할 때 참고할 수 있습니다.
예를 들어 선순위 근저당권은 내 보증금보다 앞서 변제받을 수 있는 권리와 관련됩니다. 표시된 금액만 보고 안전 여부를 단정하지 말고, 공인중개사에게 현재 권리관계와 변동 가능성을 설명해 달라고 요청하세요. 경기도 서비스 안내
11월 중개사무소 7,000곳 현장 홍보
경기도는 11월 2일부터 27일까지 도내 31개 시군의 중개사무소 약 7,000곳을 대상으로 가입과 매물 등록, 권리분석 보고서 제공 방법을 안내합니다. 경기도와 시군, 안전전세 관리단, 한국공인중개사협회 등 약 1,100명이 참여하는 현장 홍보입니다.
이번 발표는 이미 시범 운영 중인 서비스를 중개 현장에 알리는 활동입니다. 현금 지원금을 신청받는 공고가 아닙니다. 경기도는 2026년 10~12월 시범 운영 후 2027년 정식 운영을 예정한다고 안내했습니다.
임차인은 보고서를 어떻게 활용하나요?
- 참여 여부 확인: 관심 있는 매물을 다루는 중개사무소에 경기 안심 부동산 이용과 보고서 제공 가능 여부를 문의합니다.
- 분석 요청: 관심 매물의 권리분석 보고서를 요청하고 매물과 보증금 등 분석에 사용된 정보가 맞는지 살펴봅니다.
- 설명 듣기: 소유자, 선순위 권리, 시세와 건축물 관련 주의사항 등 이해되지 않는 항목을 중개사에게 질문합니다.
- 계약 전 재확인: 보고서의 분석 시점과 현재 상태가 다를 수 있으므로 계약 전 최신 등기사항전부증명서 등을 다시 확인합니다.
경기도는 경기 안심 부동산 누리집에서 관심 매물과 권리분석 요청 등을 안내하고 있습니다. 이용 가능한 기능과 대상 매물은 실제 서비스 화면과 중개사 안내를 확인하세요.
보고서는 무료인가요?
공인중개사가 서비스 이용료를 부담하고, 임차인에게 권리분석 보고서를 무료로 제공하는 방식입니다. 보고서 무료 제공과 별도로 계약 과정에서 발생하는 중개보수나 다른 서류 발급 비용은 각각의 적용 조건을 확인해야 합니다.
보고서만 있으면 전세사기를 막을 수 있나요?
아닙니다. 보고서는 계약을 검토할 때 활용하는 참고자료이며 사기 예방이나 보증금 회수를 보장하지 않습니다. 분석 이후 권리관계가 바뀌거나 자료에 드러나지 않는 사정이 있을 수 있습니다.
중개사의 법정 확인·설명 의무도 보고서로 대체되지 않습니다. 임대인과 계약 상대방이 일치하는지, 압류나 근저당권 등 권리관계와 보증금 반환보증의 가입 요건을 별도로 확인하세요. 문제가 있거나 설명이 불명확하면 계약 전 전문가나 관련 기관에 상담하는 것이 좋습니다.
참여 중개사무소는 어디에서 찾나요?
경기도는 홍보 기간 중 가입하고 매물을 등록한 사무소에 참여 스티커를 제공할 계획입니다. 민간 부동산 플랫폼에 참여 사무소를 표시하는 방안도 추진 중이지만, 제휴 업체와 시행일은 확정된 내용으로 안내되지 않았습니다. 관심 매물의 중개사무소에 직접 문의하거나 서비스 누리집의 안내를 확인하세요.
자주 묻는 질문
11월 27일까지 임차인이 신청해야 하나요?
아닙니다. 11월 2~27일은 중개사무소 대상 현장 홍보 기간입니다. 임차인의 서비스 신청 마감일로 해석하면 안 됩니다.
분석 보고서를 받으면 보증금 반환보증도 자동 가입되나요?
아닙니다. 반환보증은 별도 상품과 절차에 따라 신청하고 심사를 받아야 합니다. 보고서에서 관련 정보를 확인하더라도 보증기관의 실제 가입 요건을 따로 확인하세요.
문의: 경기도 토지정보과 031-8008-4906. 경기도 서비스 소개 · 현장 홍보 관련 보도